PART ONE
房产交接进程预览
1导语
在多伦多购房，Closing Date（交接日）是整个交易过程中至关重要的一环。为确保顺利交接，购房者需注意以下关键事项:
·确保资金充足
·仔细检查文件
·与律师保持联系
·及时支付账单
·购买房屋保险
·提前预约验房
2交接日避雷？
在选定 Closing Date 时，最好避免选择周一，同时也应避开周五。
周一：每周一都是各大律师事务所和银行最繁忙的一天，避开周一可以避免滞压您的交接流程导致交接被迫Delay。
周五：如果因律师处理文件和银行放款等原因而面临潜在的时间延误，将导致交接日延至下一个工作日。➔ 若交接日刚好定在周五，顺延至下一个工作日将再次面对一个漫长的周末等待。➔最终导致整个房屋交接的等待时间不可避免地变得过长，为您带来不必要的烦扰。
法定假期：银行、律师事务所在法定假期都会休假停止工作。为了避免对交接产生影响，closing date一定要避开法定假期。以下为大家整理了2024年加拿大全国的法定假期日，建议收藏
2024法定假期
New Year's Day | January 1, Monday | National |
Islander Day | February 19, Monday | PEI |
Louis Riel Day | February 19, Monday | MB |
Heritage Day | February 19, Monday | NS |
Family Day | February 19, Monday | BC, AB, SK, ON, NB |
Valentine's Day | February 14, Wednesday | Not an official holiday |
Leap Day | February 29, Thursday | Not a holiday |
St. Patrick's Day | March 17, Sunday | Not a stat holiday |
Good Friday | March 29, Friday | National except QC |
Easter Monday | April 1, Monday | QC |
Mother's Day | May 12, Sunday | Not an official holiday |
Victoria Day | May 20, Monday | National except NS, NL |
Father's Day | June 16, Sunday | Not an official holiday |
Aboriginal Day | June 21, Friday | NWT |
St. Jean Baptiste Day | June 24, Monday | QC |
Canada Day | July 1, Monday | National |
Civic Holiday | August 5, Monday | AB, BC, SK, ON, MB, NB, NU |
Labour Day | September 2, Monday | National |
National Day for Truth and Reconciliation | September 30, Monday | National, federally regulated workplaces only |
Thanksgiving | October 14, Monday | National except NS, NL |
Halloween | October 31, Thursday | Not an official holiday |
Remembrance Day | November 11, Monday | National except MB, ON, QC, NS |
Christmas Day | December 25, Wednesday | National |
Boxing Day | December 26, Thursday | ON |
PART TWO
房产交接进程细谈
1确保资金充足 >>
提前确认购房资金，包括首付、税费等，确保支付无延误。与贷款机构确认到账时间，防范潜在问题。
2仔细检查文件 >>
仔细审查购房合同、贷款文件等，确保信息准确。如有错误，及时联系房产经纪或律师解决。
3了解物业状态 >>
提前了解房屋状况，确保与购房合同一致。协商解决可能存在的问题，确保在交接日前解决。
4与律师保持联系 >>
与律师密切合作，了解具体流程和所需文件。提供律师所需信息，确保在交接日前一切就绪。
5及时支付账单 >>
提前支付水电费、物业费等账单，确保在交接日前全部清算，避免不必要的纠纷。
6购买房屋保险 >>
提前购买房屋保险，保护房产免受潜在损失。确保保险在交接日前生效，保障您的权益。
7提前预约验屋 >>
预约专业验屋服务，确保房屋结构和设施状况符合预期，发现潜在问题。
总结
通过关注上述事项，购房者可以更好地应对多伦多房产交接日，降低风险，确保购房过程的顺利进行。祝您在新房产中度过美好时光！